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北京部分二手房跌超20% 环京二手房俩月跌8000元/平米

时间:2018-10-29   来源:华东财经网    作者:张华天    

  北京部分二手房跌超20% 环京二手房俩月跌8000元/平米

  自去年10月开始的楼市调控并没有停止的迹象,反而多地加大了政策收紧力度,调控范围不断扩大,从最初的限购、限贷扩大到如今的“限购、限贷、限价、限售、限商” 调控五大招。如此强有力的调控手段取得了明显的成效,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,自3月份以来,北京的二手房市场成交量连续下滑,本月北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%,部分地区的跌幅超过20%。

  据数据显示,在北京有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。此外,本月北京二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%,新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%,市场交易活跃度已跌入谷底。由此可见,不管是房价还是成交量都在下跌,北京的二手房市场开始全面降温。

  据伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖介绍,在密集的调控政策下,北京二手房市场的博弈关系已经发生了逆转,从以前的卖方市场变成了买方市场。投资投机者不敢轻举妄动,而资金实力有限的刚需者也开始进入观望,导致卖家已无力维持强势地位,市场议价空间在增大,房价开始松动,下跌成为必然趋势。

  不仅北京如此,环京楼市也降温明显。比如房价曾经增长迅猛的燕郊地区,近两个月的价格每平米已经跌了8000元。今年3月燕郊部分楼盘的二手房成交价格还在3万/平方米,然而如今已经下降到2.2万元/平方米,不少炒房客贱卖房产甩货出逃。业内人士普遍认为,在楼市调控政策持续收紧的情况下,燕郊楼市下半年还会继续走下行路线。

  本文来源前瞻网,转载请注明来源!(图片来源互联网,版权归原作者所有) p23q0

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